Hausverwaltung WEG-Verwaltung

Als Eigentümer stellen Sie an eine Hausverwaltung zu Recht hohe Ansprüche.
Ihre Immobilie stellt einen hohen Wert dar, welche dementsprechend verantwortungsbewußt zu managen ist. Nichts ist schlimmer, als bei einer Hausverwaltung nur eine Nummer zu sein, die 'verwaltet' wird.

Jede Immobilie hat ihre Besonderheiten, weshalb wir individuell auf Ihre Immobilie und die von Ihnen gestellten Anforderungen eingehen.

Neben unabdingbaren rechtlichen Kenntnissen zeichnet sich nach unserer Auffassung eine gute Hausverwaltung vor allem durch Engagement, Zuverlässigkeit und Aktualität aus.

Für eine solide Verwaltung ist ausserdem wichtig:

Eine prompte Kommunikation mit den Eigentümern, Mietern und Dritten zu suchen.
Ein kostenbewußtes Objektmanagement, worunter die Qualität keinesfalls leiden darf, durchzusetzen.
Eine sorgfältige Buchhaltung, als Grundlage für aussagekräftige Auswertungen und korrekte Abrechnungen, zu erstellen.
Neben allgemeinen Verwaltungstätigkeiten beinhaltet die Hausverwaltung auch einen gewissen Teil an technischen Verwaltungstätigkeiten:

• Überwachung des baulichen Zustandes. (ggf. unter Hinzuziehung fachkundiger Dritter)

• Vergabe und Überwachung notwendiger Reparaturen unter Auswahl geeigneter Fachfirmen.

• Abschluß von Wartungsverträgen, Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen

Wohnungseigentumsverwaltung:

Allgemeine Verwaltungstätigkeiten:

• Erstellung eines Wirtschaftsplans
• Erstellung einer Betriebskostenabrechnung
und Einzelbetriebskostenabrechnung
• Einberufung und Durchführung der
Eigentümerversammlung
• Durchführung der Beschlüsse der
Eigentümerversammlung
• Zahlungen und Leistungen zu bewirken und
entgegenzunehmen, die mit der laufenden
Bewirtschaftung des gemeinschaftlichen
Eigentums zusammenhängen
• Ordnungsgemäße und gewinnbringende
Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
und sonstiger Vermögensgegenstände der
Gemeinschaft
• Aufstellung und Überwachung der Hausordnung
Entgegennahme von Willenserklärungen und
Zustellungen, die an die
Eigentümergemeinschaft gerichtet sind
• Abschluss von Verträgen und sonstigen
Rechtsgeschäften
• Abschluss und Überwachung der notwendigen
Versicherungen
• Kontrolle und Überwachung der
Hausmeistertätigkeit
• Instandhaltung und Instandsetzung des
gemeinschaftlichen Eigentums durch
Veranlassung der hierfür erforderlichen
Maßnahmen

Mietverwaltung:

Allgemeine Verwaltungstätigkeiten:

• Abschluß von Mietverträgen im Namen und Auftrag des Eigentümers
• Mietinkasso: treuhänderische Verwaltung von Kautionen und Abrechnung gegenüber dem Mieter
• Bearbeitung bei Mieterwechsel ( Abnahme, Übergabe der Wohnung, Erteilung von Reperaturaufträgen)
• Neuvermietung
Mieterhöhungsverlangen- gemäß den gesetzlichen Bestimmungen
• Forderungsdurchsetzung aus Mietverhältnissen, Gewährleistungs- und Versicherungsansprüche
Jahres- und Einzelabrechnung für Mieter und Eigentümer
• Abschluß der erforderlichen Versicherungen
• Einstellung von Hilfskräften ( Hausmeister, etc.)

Immobilienservice:

Die Pflege und Betreuung von Mehr- und Einfamilienhäusern sowie Geschäftsobjekten und Bürokomplexen bedarf einem zunehmend breiter gefächtertem Leistungsspektrum.

Sie suchen den passsenden Partner für die Betreuung Ihres Objektes? Herzlichen Glückwunsch, Ihre Suche könnte beendet sein.

Unser qualifiziertes Team besteht aus Hausmeistern, Reinigungsfachkräften, Gärtnern, Handwerkern etc., so dass wir Ihnen folgende Leistungen aus einer Hand anbieten können:

• Hausmeisterservice (technische Objektbetreuung)
• Kleinreparaturen
• Ausschreibung und Vergabe von größeren Instandsetzungs- oder Renovierungsmassnahmen
• Winterdienst
• Grünanlagenpflege
• Baumschnittarbeiten
• Baumfällarbeiten
• Treppenhausreinigung
• Büroreinigung
• Glasreinigung
• Tiefgaragenreinigung
• Großflächenreinigung
• Mülltonnenreinigung
• Terassenreinigung
• Baureinigung
• Wohnungsreinigung
• Wohnungsauflösung
• Entrümpelung
• Gewerkeabnahme
• Wohnungsabnahme
• Urlaubsbetreuung

Natürlich sind alle Leistungen frei miteinander kombinierbar.

In einem ersten Gespräch werden wir zu aller erst Ihren Bedarf ermitteln und Ihnen dann ein auf Ihr Objekt und Ihre Wünsche maßgeschneidertes freibleibendes Angebot erstellen.

Fordern Sie Ihr kostenloses und unverbindliches Angebot an.