Hausverwaltung WEG-Verwaltung
Wohnungseigentumsverwaltung
WEG-Verwaltung - das ist Wohnungseigentums-Verwaltung.Sie haben Liegenschaften in den Stuttgarter Stadtbezirken? Wir sind vor Ort in Münster, Freiberg, Neugereut, Mönchfeld, Steinhaldenfeld, Mühlhausen oder Bad Cannstatt! Sie möchten nicht die gesamte Verwaltung, Betreuung und Organisation selbst in die Hand nehmen? - Wir übernehmen das für Sie!
Abhängig von Ihren Wünschen bieten wir Ihnen einen Teil- oder Komplettservice rund um die Verwaltung Ihrer Liegenschaft. Sowohl im technischen, als auch im kaufmännischen Bereich sind wir, die Baugenossenschaft Münster, Ihr kompetenter Ansprechpartner.
Mietverwaltung
basierend auf der jeweils aktuellen Rechtslage bieten wir sämtliche Leistungen der Mietverwaltung: Vermietung - Erstellung und Abschluß der Mietverträge - Einzug der Meiten und Nebenkosten - Überwachung der Zahlungsvorgänge - Ahnmahnung und Einforderung von Rückständen - Anpassung der Mieten und Nebenkosten im gesetzlichen Rahmen - EDV-gestützte Abrechnung und Buchführung - Bearbeitung von Mieteranfragen - Schlüsselverwaltung.
Hausverwaltung
Erstellung der Hausordnung - Regelmäßige überwachung des inneren und äußeren Zustands Ihrer Wohn- und Gewerbeobjekte - Kontrolle baulicher und technischer Anlagen im Objekt - Bearbeitung von Schäden, Beweissicherung, Auslösung von Reparaturaufträgen und Abrechnung entstandener Kosten - Vergleich der Angebote mehrerer zuverlässiger Firmen und Abstimmung der Auftragsvergabe mit Ihnen - Überwachung der Durchführung der beauftragten Leistungen und Abnahme - Organisation und Durchführung des Hausmeisterdienstes.
Renovierungen, An- und Umbauten
Beratung - Planung - Erstellen und Einreichen des Baugesuchs - Ausschreibung der Arbeiten - Bauleitung und Abnahme: von unserem Architekten und unserer Technik-Abteilung wird Ihr Bauvorhaben kompetent und zuverlässig in Abstimmung mit Ihnen von A bis Z betreut.
Nicht zuletzt: persönliche Betreuung
Wir übernehmen gerne für Sie die gesamte Korrespondenz mit Mietern, Behörden, Handwerkern, etc. Selbstverständlich erhalten Sie bei uns individuelle Beratung in Fragen Ihres Wohneigentums.
Wir bieten Ihnen das gesamte professionelle Know-Kow, das wir auch zur Verwaltung und Betreuung unserer eigenen Liegenschaften einsetzen.
Bitte wenden Sie sich direkt an Frau Krov, Telefon 0711 / 59 50 50 - 64
oder nutzen Sie unser Kontaktformular
Wir sind Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Baden-Württemberg e.V.
Wir verwalten für Sie Ihre Wohnanlage !Unser Leistungsspektrum kann dabei folgende Tätigkeiten enthalten:
1. Allgemeine kaufmännische Geschäftsführung
• Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen
• Durchführung von Beschlüssen der Wohnungseigentümer
• Allgemeine Betreuung der Wohnungseigentümer in gemeinschaftlichen Angelegenheiten
•Vorbereitung des Abschlusses von Verträgen und Überwachung ihrer ordnungsgemäßen Durchführung
• Aufbewahrung von Verwaltungsunterlagen
2. Juristische Verwaltung
• Abschluss, Änderung und Beendigung, insbesondere Kündigung aller zur laufenden Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen und zweckmäßigen Verträge im Namen der Wohnungseigentümergemeinschaft
• Teilnahme am rechtsgeschäftlichen Verkehr als Vertreter der Wohnungseigentümer
• Gerichtliche Wahrnehmung der Interessen der Wohnungseigentümer, sofern Vollmacht erteilt wird
3. Finanz- und Vermögensverwaltung
• Führung einer objektbezogenen Buchhaltung
• Rechnungswesen
• Wirtschaftsplan und Einziehung von Beiträgen
• Jahresabrechnung und Rechnungslegung
• Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
4. Technische Verwaltung
• Durchführung der ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung. In dringenden Fällen, Beauftragung der zur Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen Maßnahmen
• Beratung bei Modernisierungsmaßnahmen, Umbauten und Ausbauten
• Sonstige technische Verwaltungsmaßnahmen:
o Bestellung von Schlüsseln und Schließzylindern,
o Veranlassung der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen durch Handwerker, TÜV und Sachverständige